Право на укладення договору фінансового лізингу п’яти будівель загальною площею 6 308,7 кв.м та договору оренди з викупом п’яти земельних ділянок загальною площею 0,8079 га.

Будівля, ковбасного цеху, яка складається з ковбасного цеху, літ. «Б» та підвалу, літ. «Б1», загальною площею 989,5 кв.м, що розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, буд. 65-Б та земельна ділянка площею 0,1329 га, цільове призначення: (11.02) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 0520280600:09:005:0013, яка розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, земельна ділянка 65-Б;

Будівля, птахозабійного цеху, яка складається з птахозабійного цеху, літ. «В», ганку, літ. «в», ганку, літ. «в1» та навісу, літ. «в2», загальною площею 1 824,8 кв.м, що розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, буд. 65-В та земельна ділянка площею 0,2639 га, цільове призначення: (11.02) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 0520280600:09:005:0018, яка розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, земельна ділянка 65-В;

Будівля, холодильного цеху, яка складається з холодильного цеху, літ. «Г», веранди, літ «г», вагової, літ. «г1», вагової, літ. «г2», вагової, літ. «г3», вагової, літ. «г4», веранди, літ. «г5» та вагової, літ. «г6», загальною площею 3 011,9 кв.м, що розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, буд. 65-Г та земельна ділянка площею 0,3478 га, цільове призначення: (11.02) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 0520280600:09:005:0015, яка розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, земельна ділянка 65-Г;

Будівля, лабораторії та центральної прохідної, що складається з будівлі, лабораторії та центральної прохідної, літ. «Л», загальною площею 228,7 кв.м, яка розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, буд. 65-Л та земельна ділянка площею 0,0370 га, цільове призначення: (11.02) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 0520280600:09:005:0009, яка розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, земельна ділянка 65-Л;

Будівля, пошивочного цеху, яка складається з будівлі, пошивочного цеху, літ. «М», загальною площею 253,8 кв.м, що розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, буд. 65-М та земельна ділянка площею 0,0263 га, цільове призначення: (11.02) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 0520280600:09:005:0010, яка розташована за адресою: Вінницька обл., Жмеринський (колиш. Барський) район, с. Заможне, вул. Кармелюка, земельна ділянка 65-М, (далі усі п’ять будівель разом – Нерухоме майно, а усі п’ять земельних ділянок - Земельні ділянки).

Початкова (стартова) ціна продажу лоту вказана без урахування ПДВ.
ПДВ нараховується та сплачується відповідно до чинного законодавства України.
Обтяження заставою (як власність АТ «Ощадбанк»): не обтяжено.
Правовий режим майна: є власністю АТ «Ощадбанк».

Ціна реалізації Нерухомого майна (викупна вартість) за Договором фінансового лізингу: 6 732 200,00 грн (Шість мільйонів сімсот тридцять дві тисячі двісті гривень 00 копійок); перший платіж (сума, що сплачується за Договором фінансового лізингу в день укладення договорів фінансового лізингу та оренди з викупом земельних ділянок) складає - 95,47% від запропонованою переможцем торгів найвищої ціни лоту; сплата залишку викупної вартості Нерухомого майна (п’яти будівель) за Договором фінансового лізингу - рівними частинами протягом 84 (вісімдесяти чотирьох) місяців від дати укладення Договору фінансового лізингу та Договору оренди з викупом земельних ділянок;

Винагорода лізингодавця (проценти) за Договором фінансового лізингу - в процентах річних за змінюваною процентною ставкою у розмірі українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні (застосовується останнє значення індексу, встановлене на початок календарного дня, в який укладатиметься Договір фінансового лізингу), збільшеного на 3 (три) процентні пункти; винагорода лізингодавця нараховується на суму фактичного залишку заборгованості та сплачується щомісячно; перший перегляд (зміна) процентної ставки здійснюється 20 грудня 2024 року та встановлюється у розмірі українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні (збільшеного на три процентні пункти); в подальшому винагорода лізингодавця (проценти річних) переглядається (змінюється) через кожні дванадцять місяців (20 грудня кожного календарного року) та встановлюється у розмірі українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні (застосовується останнє значення індексу, встановлене на початок 20 грудня відповідного календарного року), збільшеному на три процентні пункти; за будь-якого значення українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні розмір винагороди лізингодавця (процентів) не може бути більшим за 25 (двадцять п’ять) % (процентів) річних;

Ціна реалізації п’яти Земельних ділянок (викупна вартість) за Договором оренди з викупом земельних ділянок: 319 300,00 грн (Триста дев’ятнадцять тисяч триста гривень 00 копійок); авансовий платіж/внесок (сума, що сплачується за Договором оренди з викупом земельних ділянок в день укладення договору фінансового лізингу та договору оренди з викупом земельних ділянок та протягом строку дії останнього та буде врахована при розрахунках як частина оплати при викупі Земельних ділянок) складає – 4,53% від запропонованою переможцем торгів найвищої ціни лоту; строк оренди Земельних ділянок за Договором оренди з викупом земельних ділянок - 84 (вісімдесят чотири) місяці від дати укладення Договору оренди з викупом земельних ділянок; річна орендна плата – 1 (один) % від нормативної грошової оцінки п’яти Земельних ділянок (крім того ПДВ), яка сплачується щомісячно по 1/12 річної орендної плати; зобов’язання орендаря щомісячно компенсовувати орендодавцю (Банку) витрати на комунальні та інші послуги, сплату земельного податку тощо, та підтримувати його в належному стані; орендар в кінці строку Договору оренди з викупом земельних ділянок здійснює викуп земельних ділянок за залишковою вартістю, що визначається як різниця між вартістю земельних ділянок (319 300,00 грн) та загальною сумою сплачених орендарем коштів в якості авансу з викупу земельних ділянок; графік авансових платежів (внесків) розраховується на 84 місяці зі сплатою останнього авансового платежу (внеску) в день укладення договору купівлі - продажу земельних ділянок, а всі раніше сплачені авансові платежі (внески) зараховуються в рахунок сплати ціни земельних ділянок за договором купівлі - продажу;

Початкова ціна продажу лоту: 705 150,00 грн (Сімсот п’ять тисяч сто п’ятдесят гривень 00 копійок) (складається з суми мінімального розміру першого платежу за Договором фінансового лізингу – 673 206,70 грн та мінімального розміру авансового платежу (внеску) за Договором оренди з викупом земельних ділянок - 31 943,30 грн); в подальшому під час торгів (аукціону) його учасники подають свої цінові пропозиції саме щодо початкової ціни продажу лоту, а переможцем визнається учасник, від якого на момент завершення електронних торгів надійшла найвища цінова пропозиція щодо розміру ціни лоту;

Крок електронних торгів (аукціону) - сума, на яку відбувається підвищення стартового та кожного наступного розміру першого платежу: 100 000,00 грн (Сто тисяч гривень 00 копійок);

Розмір гарантійного внеску (грн) - 10 % від початкової викупної загальної вартості Нерухомого майна та Земельних ділянок за Договором фінансового лізингу та Договором оренди - 705 150,00 грн (Сімсот п’ять тисяч сто п’ятдесят гривень 00 копійок).

Договір купівлі-продажу (викупу) п’яти Земельних ділянок укладається виключно після виконання покупцем (переможцем аукціону) в повному обсязі зобов’язань перед Банком також за Договором фінансового лізингу;

Витрати, пов’язані з укладенням та нотаріальним посвідченням Договору фінансового лізингу та Договору оренди з викупом земельних ділянок, сплатою відповідних зборів та обов’язкових платежів, покладаються на покупця (переможця аукціону).

Перехід права власності на відчужуване майно відбувається в день повного розрахунку за Договором фінансового лізингу та Договором оренди з викупом земельних ділянок шляхом проведення державної реєстрації права власності на Нерухоме майно (п’ять будівель) та п’ять Земельних ділянок.

Невиконання зобов’язань перед Банком за одним із вказаних договорів є підставою для розірвання (припинення) обох договорів за ініціативою Банку.

Вимоги до переможця торгів (аукціону): стабільний фінансовий стан переможця торгів (аукціону) згідно з його фінансовою звітністю або звітністю групи пов’язаних осіб, до якої входить переможець торгів (аукціону), який (фінансовий стан) дозволятиме своєчасно та в повній мірі виконувати грошові зобов’язання за Договором фінансового лізингу та Договором оренди з викупом земельних ділянок; у випадку якщо переможець торгів (аукціону) є новоствореною компанією, обов’язковою умовою є наявність поруки платоспроможної компанії групи пов’язаних осіб, до якої входить переможець торгів (аукціону).

1. Банк має право відмовитись від укладення договорів з переможцем аукціону у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, належність до: 

• осіб, пов’язаних з провадженням терористичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції, що визнаються Україною, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України;
• осіб, щодо яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України «Про санкції» або щодо яких застосовані міжнародні санкції OFAC, ЄС, ООН [1] ;
• осіб, пов’язаних з державою - агресором / Республікою Білорусь [2].[3].

АТ «Ощадбанк» має право відмовитися від укладення договору фінансового лізингу та договору оренди з викупом земельних ділянок у таких випадках:

• наявності відомостей негативного характеру стосовно ділової репутації переможця торгів (аукціону), що ставить під сумніви можливість виконання ним умов договору фінансового лізингу;
• наявності конфлікту інтересів та / або судових справ проти Банку у переможця торгів (аукціону) або його пов’язаних осіб чи кінцевого бенефіціарного власника;
• передбачених Законами України «Про банки і банкову діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення»;
• належність переможця торгів (аукціону) до осіб, зазначених в абзацах третьому – п’ятому п. 1 цієї Заявки;
• невідповідність переможця торгів (аукціону) вимогам до переможця торгів (аукціону);
• недосягнення згоди з інших, не передбачених умовами проведення торгів (аукціону), істотних умов договору фінансового лізингу та договору оренди з викупом земельних ділянок.

[1] санкції, які запроваджуються: (і) Управлінням контролю за іноземними активами США (OFAC) Міністерства фінансів США; (іі) Радою міністрів закордонних справ Ради Європейського Союзу; (ііі) Радою безпеки Організації Об'єднаних Націй;
[2] - громадяни Російської Федерації/Республіки Білорусь, крім тих, що проживають на території України на законних підставах;
- юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства Російської Федерації/Республіки Білорусь;
- юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства України, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі 10 і більше відсотків, якої є Російська Федерація/Республіка Білорусь, громадянин Російської Федерації/Республіки Білорусь, крім того, що проживає на території України на законних підставах, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства Російської Федерації/Республіки Білорусь;
- юридичні особи, утворені відповідно до законодавства іноземної держави, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі 10 і більше відсотків, яких є Російська Федерація/Республіка Білорусь, громадянин Російської Федерації/Республіки Білорусь, крім того, що проживає на території України на законних підставах, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства Російської Федерації// Республіки Білорусь;
[3]в окремих випадках, якщо за результатом оцінки впливу санкцій, інших встановлених законодавством обмежень Банком буде визначено можливість укладення з вказаними вище особами договору купівлі - продажу, такі особи можуть бути допущені до участі в електронних торгах (аукціоні) за окремим рішенням Банку.

2. Для перевірки інформації, зазначеної в п. 1 цієї Заявки, переможець торгів (аукціону) надає документи за визначеним переліком та запитом Банку.

3. Переможець торгів (аукціону) затверджується окремим рішенням уповноваженого колегіального органу АТ «Ощадбанк» після його перевірки відповідно до пп. 2 цієї заявки.