Будівля, центру сімейного дозвілля, заг. пл. 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (колишня - вул. Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А, в т.ч. : обладнання та матеріальні цінності, що входять в склад Будівлі та є його невід’ємною частиною (60 найм.(244 од.)) (далі також – Майно).
Будівля, центру сімейного дозвілля, загальною площею 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (колишня - вул. вул.Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А (далі – Нерухоме майно).

Нерухоме майно належить АТ «Укрексімбанк» (далі – Банк) на праві власності на підставі:
- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 310595344 від 22.09.2022.
- Свідоцтва на право власності від 22.09.2023, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим О.С., зареєстровано в реєстрі за № 1255.

Застереження:
1) Договір купівлі-продажу Майна між Банком та переможцем електронних торгів (аукціону) укладається протягом 60 календарних днів з дня, наступного після дня закінчення електронних торгів (аукціону), але не раніше повного розрахунку переможцем електронних торгів (аукціону) за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг ДП «СЕТАМ». Строк укладання договору купівлі-продажу Майна може бути продовжений за домовленістю сторін.
2) Наявні діючі договори оренди нежитлових приміщень, що входять до складу Майна. Враховуючи, що договори оренди містять конфіденційну інформацію, ознайомлення потенційних учасників аукціону з їх змістом (без права робити та/або отримувати копії) можливе лише за умови укладення з Банком угоди про конфіденційність.
Умовами діючих договорів оренди передбачене право Банку (орендодавця) протягом усього строку оренди (користування) вчиняти правочини щодо відчуження будівлі без необхідності отримання додаткових згод на це орендаря.
3) Банком ведеться робота щодо передачі у строкове платне користування (оренду) інших нежитлових приміщень, що входять до складу Майна, строком на 12 місяців.
4) Наявний судовий спір за позовом Банку до ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» та БП «Солідарність» у формі ТОВ про визнання недійсним (встановлення нікчемності) договору найму майнових прав, а також про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину до нього та звільнення будівлі центру сімейного дозвілля (справа № 922/856/23 (910/8719/22)). Рішенням Господарського суду Харківської області від 08.08.2023 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) позовні вимоги Банку було задоволено частково, зокрема, зобов’язано ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» усунути перешкоди у здійсненні права користування Банком Майном шляхом його звільнення. Постановою Східного апеляційного господарського суду від 07.0.22024 у справі № 922/856/23 (910/8719/22) апеляційну скаргу ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій» було задоволено, рішення Господарського суду Харківської області від 08.08.2023 скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено повністю. У встановлені законом строки Банком буде забезпечено касаційне оскарження до Верховного Суду постанови суду апеляційної інстанції у справі № 922/856/23 (910/8719/22);
5) Наявний судовий спір за позовом Цапенка Ігоря Яковича до Банку, треті особи: ДП «Освітня корпорація інформаційних технологій», ДП «Сетам», ТОВ «Фінансова компанія «Фактор плюс», ТОВ «Драгон капітал інвестментс», про витребування та передання об’єкта нерухомого майна, визнання укладеним акту приймання-передачі та визнання права власності на майно (справа № 756/11612/23). Банком подано зустрічний позов до Цапенка Ігоря Яковича, ТОВ «Освітня корпорація інформаційних технологій», БП «Солідарність» у формі ТОВ про визнання відсутнім права вимоги та про визнання недійсним договору відступлення права вимоги, який прийнято судом до розгляду та об’єднано в одне провадження з первісним позовом.
6) В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться записи про державну реєстрацію обтяжень (в т.ч. іпотек), речових прав на нерухоме майно (№№ 11517524, 11517493, 11517503, 11517487, 11517490).
7) Банк має право скасувати (припинити) електронні торги на будь-якій стадії (будь-якому етапі) їх проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна, при цьому Банк у такому випадку не нестиме будь-якої відповідальності.

Технічні характеристики:
Будівля, центру сімейного дозвілля, загальною площею 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (колишня - вул. вул.Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А.
Основна площа – 6 405,50 кв.м.
Допоміжна площа (сходові клітини, ліфтові шахти, венткамери, петлопункт тощо) – 911,50 кв.м.
Кількість поверхів – 4
Рік побудови – 2006
Висота поверху – 3,5-5,6 м
Інженерні комунікації: центральне: електрика водопровід, каналізація, опалення.
Матеріал стін: цегляні з утеплювачем
Технічний стан: задовільний, ремонт «економ» класу.
Будівля складається з адміністративних, торгових та допоміжних приміщень, приміщення громадського харчування, фітнес центри.
Обєкт розташований у Оболонському районі м. Київ.
Об’єкт розташований на відстані 260-300 м від станції метро «Оболонь». Поруч розташовані об’єкти комерційного, побутового та житлового призначення. Комерційна нерухомість в даному районі представлена вбудовано-прибудованими приміщеннями у житлових будинках, а також окремими будівлями.
Транспортна доступність має досить вільний і самостійний характер. Проїзд до об’єкту має тверде асфальтове покриття. Біля об‘єкта існує місце для стоянки автомобілів. Прилегла територія, де розташований об’єкт, є впорядкованою та підтримується у доброму технічному стані.
По відношенню до центру м.Київ, будівля знаходиться на відстані приблизно 10 км.
Основні характеристики об'єкту:
-привабливе локальне місце розташування, неподалік від станції метро;
-навколишня забудова це комерційні та житлові будівлі;
-задовільна транспортна і пішохідна доступність;
-наближеність до важливих транспортних магістралей;
-відокремлена територія;
-фасадна будівля та добра візуальна доступність;
-достатня кількість паркувальних місць.
-технічний стан приміщень задовільний, в будівлі проводяться -поточні ремонти, що дозволяє експлуатацію об’єкта на протязі тривалого часу.
За даними Міського земельного кадастру земельна ділянка загальною площею 0,3404 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0017), на якій знаходиться будівля, передана на 49 років в оренду БП «Солідарність» у формі ТОВ на підставі договору оренди земельної ділянки від 15.12.1999 №78-6-00002. Термін дії договору 15.12.2048.
Цільове призначення: для будівництва та обслуговування центру сімейного дозвілля.

В склад Будівлі, центру сімейного дозвілля, загальною площею 7 317,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Героїв полку «Азов» (колишня - вул. вул.Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А, входить обладнання та матеріальні цінності, які є невід’ємною його частиною, перелік якого наведено в Додатку 1 до Заявки №111.

Додаткова інформація знаходиться в розділі "Вкладення".

Початкова ціна продажу Майна на аукціоні – початкова (стартова) ціна продажу майна - 199 522 200,00 грн. (сто дев'яносто дев'ять мільйонів п'ятсот двадцять дві тисячі двісті гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ - 33 253 700,00 грн.

Витрати, пов’язані з оформленням права власності на Майно (оплата нотаріальних послуг при посвідченні договору купівлі-продажу Майна, сплата адміністративного збору за реєстрацію права власності та інших речових прав (за наявності), сплата податків і зборів, пов’язаних з укладенням договору купівлі-продажу Майна, та ін.), послуги Виконавця у розмірі 1,5% (півтора відсотка) від ціни продажу Майна (лоту), в т.ч. ПДВ, покладаються на Переможця електронних торгів (далі також – Переможець).

Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу Майна оформляється у нотаріусів-партнерів, з якими Банком встановлено взаємодію (електронний реєстр нотаріусів-партнерів розміщений на сайті Банку за посиланням https://www.eximb.com/ua/bank/partners/notary.html).

Повний розрахунок Переможцем електронних торгів за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг Виконавця, повинен бути здійснений у строк 10 (десять) робочих днів з дня розміщення Виконавцем протоколу на Веб-сайті (https://setam.net.ua/), але у будь-якому випадку до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна. З метою здійснення повного розрахунку за придбане на аукціоні Майно Переможець повинен відкрити рахунок у АТ «Укрексімбанк», розмістити на ньому грошові кошти в сумі, визначеній у протоколі Електронних торгів, та здійснити (ініціювати) переказ грошових коштів з такого рахунку на рахунок Замовника.

За результатами Електронних торгів між Переможцем та Замовником укладається договір купівлі-продажу Майна.

Договір купівлі-продажу Майна між Замовником та Переможцем укладається протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з дня, наступного після дня закінчення електронних торгів, але не раніше повного розрахунку Переможцем електронних торгів за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг Виконавця. Строк укладання договору купівлі-продажу Майна може бути продовжений за домовленістю сторіню.

Замовник (Банк) має право відмовитись від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу Майна у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення».

У разі відмови Замовника від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», сплачений Переможцем гарантійний внесок Виконавець повертає Переможцю у повному обсязі не пізніше ніж через 10 банківських днів з дня, коли Виконавець отримав письмове повідомлення від Замовника про відмову від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу.

Перехід права власності на Майно, що є нерухомим майном, виникає у Переможця (покупця) з моменту державної реєстрації права власності на таке майно.

Замовником (Банком) можуть бути скасовані Електронні торги на будь-якому етапі їх проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна, при цьому Замовник (Банк) у такому випадку не нестиме будь-якої відповідальності.

Замовник не нестиме будь-якої відповідальності за знаходження та/або виявлення на/в Майні, що підлягає продажу, вибухонебезпечних предметів, а саме: будь-яких пристроїв, засобів, підозрілих предметів, які здатні за певних умов (або при дії на них) вибухати, вибухових речовин, боєприпасів, мін, ракет, авіаційних бомб, артилерійських та танкових снарядів, ручних гранат, саморобних вибухових пристроїв тощо), а також за розмінування вищезазначених вибухонебезпечних предметів.

Умови та порядок визнання Електронних торгів з продажу Майна Замовника такими, що не відбулися, а також порядок та умови повернення сплачених Учасниками гарантійних внесків визначається Регламентом ЕТС.

Додаткові умови проведення Електронних торгів:

Перелік документів, що надаються Переможцем електронних торгів та вимоги їх оформлення:

1.Переможець електронних торгів (резидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Виконавцем на веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:
- копію установчих документів (статуту/засновницького договору тощо з усіма змінами та доповненнями), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, а у випадку, якщо воно не видавалось, - виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців та громадських формувань, засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію паспорта та документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (копію облікової картки платника податків або довідку/картку про присвоєння ідентифікаційного номера); якщо особа відмовилась від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомила про це відповідний контролюючий орган і має відповідну відмітку в паспорті – надається копія сторінки паспорта з відповідною відміткою/копія іншого документа, що підтверджує такий факт), засвідчені належним чином власноруч особою, що є їх власником (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копії рішень відповідних органів управління Переможця електронних торгів (разом з документами, що підтверджують склад та повноваження таких органів управління) на підписання відповідних документів, укладення договору купівлі-продажу (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено чинним законодавством України та/або внутрішніми нормативними документами Переможця електронних торгів), протоколу про підсумки голосування, що є додатком до відповідного рішення загальних зборів акціонерів Переможця, та доказів публікації в офіційному друкованому виданні повідомлення про проведення загальних зборів (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів акціонерів), доказів повідомлення учасників Переможця про скликання загальних зборів учасників товариства (у разі надання до Замовника рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю), засвідчені підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);
- копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ/витягу з реєстру платників ПДВ, засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця електронних торгів (за наявності) – для юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, які є платниками ПДВ)/витягу з Реєстру платників єдиного податку (для платників єдиного податку);
- довідку про відсутність/наявність судимості у Переможця електронних торгів (для фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців), у керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів купівлі-продажу, чинну на дату її надання до Замовника;
- довідку/копію довідки з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство, про відсутність в реєстрі відомостей про Переможця електронних торгів (засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності));
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.
2. Переможець електронних торгів (нерезидент) протягом 3 (трьох) робочих днів з дати розміщення Виконавцем на веб-сайті (https://setam.net.ua/) протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:
- копії легалізованих або засвідчених шляхом проставлення апостиля, перекладених на українську мову (крім документів, викладених російською мовою), та засвідчених нотаріально:
• витягу з торговельного, банківського або судового реєстру або реєстраційного посвідчення місцевого органу державної влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи, або іншого документа, що свідчить про реєстрацію юридичної особи відповідно до законодавства країни її місцезнаходження;
• установчого документа юридичної особи;
• внутрішніх нормативних документів (положення, регламент тощо), що регламентують повноваження органів управління Переможця щодо підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (за їх наявності)/рішення відповідних органів управління Переможця на підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено внутрішніми нормативними документами Переможця);
• документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо);
- копію документа, виданого органом державної податкової служби, що підтверджує взяття юридичної особи на облік як платника податку, якщо юридична особа – нерезидент зареєстрована в Україні як платник податків, засвідчену нотаріально або особою, яка видала оригінал такого документа, або лист про те, що юридична особа – нерезидент в органах державної податкової служби не зареєстрована, підписаний особою, уповноваженою підписувати такі документи, та скріплений відбитком печатки юридичної особи (за наявності);
- копію паспорта (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, та фізичних осіб);
- довідку про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

3. Переможець електронних торгів (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), з яким за наслідками проведених Електронних торгів укладатиметься договір купівлі-продажу Майна, в день укладення відповідного договору надає до Банку в паперовому вигляді:
- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (для резидентів);
- довідку про відсутність змін в документах, що надані Переможцем Замовнику відповідно до цих умов, з дати їх складання, що має бути викладена на бланку Переможця, підписана керівником або уповноваженою особою та скріплена відбитком печатки Переможця (за наявності).