Нежилі приміщення першого поверху (в літ. 61), заг. пл. 4 071,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 9.

Нежилі приміщення першого поверху (в літ. 61), загальною площею 4 071,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Бориспільська, будинок 9 (далі – Об`єкт).

   Належить банку на праві власності на підставі:

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  (індексний номер витягу: 306045789), сформований 28.07.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В.

Застереження:

 В договорі купівлі-продажу нерухомого майна буде передбачена наступна умова:

 - продавець зобов`язується звільнити приміщення, тобто передати покупцю майно, протягом трьох місяців з дати укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна. 

Технічна характеристика:

Загальні характеристики приміщень:

      Загальна площа приміщень – 4071,2 кв.м., в т.ч.: адміністративні приміщення – 894,5 кв.м., виробничо-складські приміщення -  3 176,70 кв.м.; висота: адміністративні - 3,02–2,8 м, виробничі – 2,18 м; 2,51 м (антресоль); 6,5 м- цеха; інженерні комунікації: електроосвітлення, міська каналізація, опалення, водопостачання, вентиляція.

Загальні характеристики будівлі:

      Об`єкт представлено вбудовано-прибудованими приміщеннями першого поверху виробничої будівлі з адміністративним блоком. Будівля, в якій розташовні нежилі приміщення, є корпусом що входив свого часу до складу комплексу будівель та споруд Київського радіозаводу.

     Рік побудови будівлі невідомий (орієнтовно середина 80-х років ХХ ст.), матеріал стін будинку: залізобетонні панелі, цегла; в будівлі наявний ліфт вантажний (для приміщень не використовується); загальний стан будівлі – добрий.

    Об`єкт розташовано в глибині забудови промислового кварталу, в`їзд через транспортні ворота/шлагбаум, прохідну на вул. Вереснева.

    Безпосередньо вхід до приміщень можливо з фасадного входу через турнікет – місця загального користування та власні входи: з фасадної частини – чотири включаючи великогабаритні; з тильної частини будівлі – шість, включаючи великогабаритні; наявність парковки: так.

     За своїм місцезнаходженням Об`єкт оцінки розташований у віддаленій від центру частині м.Київ в промисловій зоні. Оточуюча забудова – промзона, поруч з Об`єктом розташовані виробничо-складські об`єкти, комерційні будівлі. В межах кількох станцій наземного транспорту розташовано залізничний вокзал «Дарниця».

    Об`єкт має зручні під`їздні шляхи, під`їзд здійснюється з вул. Вереснева через прохідну, шлагбаум. Безпосередньо до Об`єкту під`їзд має асфальтове покриття, що знаходиться у задовільному технічному стані. За межами території проходить під`їздна залізнична гілка, але безпосередньо на територію  Об`єкта вона не заведена.

   Територія навколо будівлі, де розташовані нежилі приміщення є огородженою частково, маловпорядкованою та на поточний час підтримується у задовільному технічному стані. Облаштовані площадки для паркування автотранспорту, що є асфальтованими та мають задовільний стан дорожнього покриття, виконані загальні заходи щодо освітлення території.

    В відстані 1,0 км (переважно в межах кварталу промзони) проходить автошлях – вул. Бориспільська, що сполучається з однією із траспортних артерій району – Бориспільське шосе.

   По відношенню до основних містоформуючих елементів міста Об`єкт розташований на відстані:

• до центру міста (головпоштамт) – 15,0 км;
• до залізничного вокзалу – 17,0 км;
• до автовокзалу «Дарниця» - 8,37 км;
• до аеропорту «Бориспіль» - 24 км;
• до найближчої автомагістралі (вул.Бориспільська) – 1,0 км;
• до станції метро Бориспільська – 5,5 км;
• до залізничної станції (Дарниця) – 2,0 км.

Початкова ціна продажу Майна на аукціоні – початкова (стартова) ціна продажу майна - 21 123 800,00 грн. (двадцять один мільйон сто двадцять три тисячі вісімсот гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 109 800,00 грн.

В договорі купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: нежилих приміщень першого поверху (в літ. 61), заг. пл. 4 071,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 9, буде передбачена наступна умова:

• продавець зобов`язується звільнити приміщення, тобто передати покупцю майно, напротязі трьох місяців з дати укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Витрати, пов’язані з оформленням права власності на Майно (оплата нотаріальних послуг при посвідченні договору/договорів купівлі-продажу Майна, сплата адміністративного збору за реєстрацію права власності та інших речових прав (за наявності), сплата податків і зборів, пов`язаних з укладенням договору купівлі-продажу Майна, та ін.), послуги Виконавця у розмірі 1,5% (півтора відсотка) від ціни продажу Майна (лоту) з урахуванням податку на додану вартість, покладаються на Переможця електронного аукціону;

 Нотаріальне посвідчення договору/договорів купівлі-продажу Майна оформляється у нотаріусів-партнерів, з якими Банком встановлено взаємодію (електронний реєстр нотаріусів-партнерів розміщений на сайті Банку за посиланням https://www.eximb.com/ua/bank/partners/notary.html);

Повний розрахунок Переможцем електронних торгів за придбане на аукціоні Майно, включаючи оплату послуг Виконавця, повинен бути здійснений у строк 10 робочих днів з дня розміщення Виконавцем протоколу на Веб-сайті (https://setam.net.ua/), але у будь-якому випадку до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна. З метою здійснення повного розрахунку за придбане на аукціоні Майно Переможець повинен відкрити рахунок у АТ «Укрексімбанк», розмістити на ньому грошові кошти у сумі, визначеній у протоколі Електронних торгів, та здійснити (ініціювати) переказ грошових коштів з такого рахунку на рахунок Замовника.

За результатами Електронних торгів між Переможцем та Замовником укладається договір/договори купівлі-продажу Майна. Замовник має право відмовитись від укладення з Переможцем договору купівлі-продажу Майна у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення»;

У разі відмови Замовника від укладання з Переможцем договору купівлі-продажу, у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», сплачений Переможцем гарантійний внесок Виконавець повертає Переможцю у повному обсязі не пізніше ніж через 10 банківських днів зі дня, коли Виконавець отримав письмове повідомлення від Замовника про відмову від укладання з Переможцем договору купівлі-продажу;

Перехід права власності на Майно, що є нерухомим майном, виникає у Переможця з моменту державної реєстрації права власності на таке майно;

Замовником можуть бути скасовані Електронні торги на будь-якому етапі їх проведення, але до моменту укладення договору купівлі-продажу Майна, при цьому, Замовник у такому випадку не нестиме будь-якої відповідальності, про що має бути зазначено у відповідному оголошенні про продаж Майна;

 Замовник не нестиме будь-якої відповідальності за знаходження та/або виявлення на/в Майні, що підлягає продажу, вибухонебезпечних предметів, а саме: будь-яких пристроїв, засобів, підозрілих предметів, які здатні за певних умов (або при дії на них) вибухати, вибухових речовин, боєприпасів, мін, ракет, авіаційних бомб, артилерійських та танкових снарядів, ручних гранат, саморобних вибухових пристроїв тощо), а також за розмінування вищезазначених вибухонебезпечних предметів,  про що має бути зазначено у відповідному оголошенні про продаж майна;

Умови та порядок визнання Електронних торгів з продажу Майна Замовника такими, що не відбулися, а також порядок та умови повернення сплачених Учасниками гарантійних внесків визначається відповідним регламентом ЕТС.

Додаткові умови проведення Електронних торгів:
Перелік документів, що надаються Учасниками та Переможцем електронних торгів та вимоги їх оформлення:

1. Переможець електронних торгів (резидент) протягом трьох робочих днів з дати розміщення ДП «СЕТАМ» на веб-сайті (https://setam.net.ua/)  протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:

- копію установчих документів (статуту/засновницького договору тощо з усіма змінами та доповненнями), засвідчену підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки учасника (за наявності) (для юридичних осіб);

- копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, а у випадку, якщо воно не видавалось, - виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців та громадських формувань, засвідченої підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки учасника (за наявності) (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);

- копії документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо), засвідчені підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки учасника (за наявності) (для юридичних осіб);

- копію паспорта та документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків (копію облікової картки платника податків або довідку/картку про присвоєння ідентифікаційного номеру); якщо особа не зареєстрована у ДРФОПП через свої релігійні або інші переконання – надається копія відповідної сторінки паспорта з відповідною відміткою/копію іншого документа, що підтверджує такий факт), засвідчені належним чином власноруч особою, що є їх власником (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів, фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців);

- копії рішень відповідних органів управління Переможця електронних торгів (разом з документами, що підтверджують склад та повноваження таких органів управління) на підписання відповідних документів, укладення договору купівлі-продажу, (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено чинним законодавством України та/або внутрішніми нормативними документами Переможця електронних торгів), протоколу про підсумки голосування, що є додатком до відповідного рішення загальних зборів акціонерів Переможця, та доказів публікації в офіційному друкованому виданні повідомлення про проведення загальних зборів (у разі надання Замовнику рішення загальних зборів акціонерів), доказів повідомлення учасників Переможця про скликання загальних зборів учасників товариства (у разі надання Замовнику рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю), засвідчені підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності) (для юридичних осіб);

- копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ/витягу з реєстру платників ПДВ, засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця електронних торгів (за наявності) для юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, які є платниками ПДВ)/витягу з Реєстру платників єдиного податку (для платників єдиного податку);

- довідку про відсутність/наявність судимості у Переможця електронних торгів (для фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців), у керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів купівлі-продажу, чинну на дату її надання Замовнику;

- довідку/копію довідки з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство про відсутність в реєстрі відомостей про Переможця електронних торгів (засвідчену належним чином підписом керівника або уповноваженої особи та відбитком печатки Переможця (за наявності));

          - оригінал довідки про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;   

- інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

2.  Переможець електронних торгів (нерезидент) протягом трьох робочих днів з дати розміщення ДП «СЕТАМ» на веб-сайті (https://setam.net.ua/)  протоколу про проведення Електронних торгів, надає Замовнику в паперовому вигляді:

- копії легалізованих або засвідчених шляхом проставляння апостилю, перекладених на українську мову (крім документів, викладених російською мовою), та засвідчених нотаріально:

• витягу торговельного, банківського або судового реєстру, або реєстраційного посвідчення місцевого органу державної влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи, або іншого документа, що свідчить про реєстрацію юридичної особи відповідно до законодавства країни її місцезнаходження;
• установчого документа юридичної особи;
• внутрішніх нормативних документів (положення, регламент тощо), що регламентують повноваження органів управління Переможця щодо підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (за їх наявності)/рішення відповідних органів управління Переможця на підписання відповідних документів, укладення відповідних договорів (у разі, якщо прийняття таких рішень передбачено внутрішніми нормативними документами Переможця);
• документів, що підтверджують повноваження керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів (копії протоколів рішень органу управління щодо призначення керівника, надання йому відповідних повноважень/довіреності, копії довіреності, наказу щодо вступу на посаду/призначення керівника та/або особи, яка має право підпису відповідних документів/договорів тощо);
  - копію документа, виданого органом державної податкової служби, що підтверджує взяття юридичної особи на облік як платника податку, якщо юридична особа – нерезидент зареєстрована в Україні як платник податків, засвідчена нотаріально, або особою, яка видала оригінал такого документа, або лист про те, що юридична особа – нерезидент в органах державної податкової служби, не зареєстрована, підписаний особою, уповноваженою підписувати такі документи, та скріплений відбитком печатки юридичної особи (за наявності);
  - копію паспорта (для керівника юридичної особи та/або інших уповноважених осіб, які мають право підпису відповідних документів/договорів та фізичних осіб);
  - оригінал довідки про відкриття рахунку в АТ «Укрексімбанк»;
  - інші документи на вимогу Замовника, необхідні для укладення договору купівлі-продажу Майна.

 3. Переможець електронних торгів (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), з яким за наслідками проведених Електронних торгів укладатиметься договір купівлі-продажу Майна та, в день укладення відповідного договору надає Замовнику в паперовому вигляді:

• витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (для резидентів);
• довідку про відсутність змін в документах, що надані Переможцем Замовнику відповідно до цих умов, з дати їх складання, що має бути викладена на бланку Переможця, підписана керівником або уповноваженою особою та скріплена відбитком печатки Переможця (за наявності).