Право на укладення попереднього договору та/або основного договору купівлі-продажу квартири загальною площею 358,8 кв.м в житловому комплексі Diamond Hill.

П’ятикімнатна квартира загальною площею 358,8 кв.м, житловою площею 202,4 кв.м в житловому комплексі класу «Преміум» за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 11а літ. Б, кв. 30 (далі – Майно, квартира).

ПДВ нараховується та сплачується відповідно до чинного законодавства.
Іпотека: не обтяжена.
Правовий режим квартири: Майно належить АТ «Ощадбанк» на праві власності.
Наявність комунікацій: так.
Стан квартири: після будівельників.

Умови проведення торгів для даного лоту:

- предмет майбутнього договору купівлі-продажу (далі - Основний договір): п’ятикімнатна квартира загальною площею 358,8 кв.м, житловою площею 202,4 кв.м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 11а літ. Б, кв. 30;

- початкова (стартова) ціна продажу лота становить 4 299 833,09 грн, що є 1/11 від залишку ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску;

- подання цінових пропозицій учасниками електронних торгів здійснюється виключно шляхом подання один раз особливої ставки через веб-сайт setam.net.ua, яка може бути рівною початковій (стартовій) ціні продажу лота або бути вищою за неї; факт подання особливої ставки будь-яким з учасників відображається в інформації про перебіг торгів, що доступна усім зареєстрованим учасникам; розміри особливих ставок учасників є закритими та відображаються у протоколі проведення електронних торгів після їх завершення;

- переможцем електронних торгів визнається учасник, від якого на момент завершення електронних торгів надійшла найвища особлива ставка; у разі якщо особлива ставка одного учасника є рівною особливій ставці іншого учасника, переможцем визнається учасник, особливу ставку якого зараховано раніше;

- у разі, якщо цінова пропозиція учасника є рівною залишку ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску або є вищою за нього, в учасника виникає право на укладення Основного договору; у такому випадку ціна продажу лота (з урахуванням гарантійного внеску) є ціною продажу квартири за Основним договором (сума Основного договору) та дорівнює вартості, визначеній за результатами проведення електронних торгів, що не може бути меншою 59 122 705,00 грн, без ПДВ та сплачується переможцем до дня або в день укладення Основного договору;

- у разі, якщо цінова пропозиція учасника є рівною або вищою за початкову (стартову) ціну продажу лота, але меншою за залишок ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску, в учасника виникає право на укладення попереднього договору купівлі-продажу квартири, у якому зазначається строк розстрочення платежів (відповідна кількість календарних місяців), який розраховується наступним чином: (ціна продажу квартири – (мінус) гарантійний внесок) / (поділити на) цінову пропозицію учасника, при цьому, якщо в результаті вищевказаного розрахунку буде отримано десятковий дріб, він округлюється до меншого за значенням першого розряду цілого числа (наприклад, 10,5107 округлюється до 10); розміри і строки (терміни) щомісячних платежів зазначатимуться в графіку, який буде передбачено в попередньому договорі купівлі – продажу квартири, при цьому розмір щомісячного платежу дорівнюватиме ціновій пропозиції учасника, за виключенням останнього платежу, який може бути більшим за цінову пропозицію на суму можливої різниці між залишком ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску (47 298 164,00 грн) та добутком цінової пропозиції і кількості календарних місяців розстрочення, визначеній вищенаведеним способом (наприклад, при ціновій пропозиції 4 500 000,00 грн кількість календарних місяців становитиме 10, а розмір останнього платежу розраховуватиметься наступним чином: 47 298 164 грн (залишок ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску) – (мінус) 4 500 000 грн (цінова пропозиція) * (помножити) 10 (кількість календарних місяців розстрочення) + (плюс) 4 500 000 грн (цінова пропозиція) = (дорівнює) 6 798 164 грн (розмір останнього платежу)); Основний договір укладається після повного розрахунку переможця аукціону за придбане Майно згідно з графіком сплати чергових платежів, що буде зазначений в попередньому договорі купівлі – продажу квартири;

- перехід права власності на квартиру до покупця: в день укладення Основного договору за умови повної сплати ціни продажу квартири та після здійснення державної реєстрації права власності;

Переможцем аукціону визнається учасник, від якого на момент завершення електронних торгів (аукціону) надійшла пропозиція:

- укласти Основний договір без укладення попереднього договору купівлі – продажу квартири шляхом сплати ціни продажу квартири однією сумою в день укладення Основного договору, в тому числі шляхом зарахування (сплати) гарантійного внеску (у разі, якщо цінова пропозиція учасника дорівнює або перевищує залишок ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску); або

- сплатити залишок ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску рівними частинами (з урахуванням можливого збільшення останнього платежу) протягом визначеного періоду часу (кількість місяців) від дня укладення попереднього договору купівлі – продажу квартири (у разі, якщо цінова пропозиція учасника є рівною або вищою за початкову (стартову) ціну продажу лота, але меншою ніж сума залишку ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску);

Порядок сплати ціни продажу квартири:

- однією сумою в день укладення Основного договору, в тому числі шляхом зарахування (сплати) гарантійного внеску, якщо переможцем буде запропоновано укласти Основний договір без укладення попереднього договору купівлі – продажу квартири; або

- у разі укладення попереднього договору купівлі-продажу, перший платіж становить 20% ціни продажу квартири та сплачується наступним чином: різницю між розміром гарантійного внеску, сплаченого учасником під час реєстрації, та розміром винагороди Виконавця, Виконавець перераховує на рахунок Замовника. Переможець, в рахунок сплати ціни продажу квартири, у якості доплати першого платежу, до дня або в день укладення попереднього договору купівлі-продажу зобов’язується перерахувати на рахунок Замовника різницю між розміром гарантійного внеску та розміром винагороди Виконавця.

- другий та наступні платежі – рівними сумами протягом строку, який буде визначено за результатами аукціону, згідно з графіком, що буде зазначено в попередньому договорі купівлі – продажу квартири;

Розмір гарантійного внеску (грн): 20 % від ціни продажу квартири за Основним договором - 11 824 541,00 (одинадцять мільйонів вісімсот двадцять чотири тисячі п’ятсот сорок одна) гривня 00 коп.

Розмір винагороди Виконавця не входить в ціну продажу лота та сплачується переможцем аукціону окремо шляхом утримання Виконавцем відповідної суми з гарантійного платежу. Розмір зобов’язання переможця аукціону перед Замовником таким чином збільшується на розмір утриманої Виконавцем винагороди. Розмір винагороди Виконавця становить 0,5% від фактичної ціни продажу квартири. Таким чином, розмір винагороди Виконавця не може бути нижчим за 295 613,53 грн, що є 0,5% від 59 122 705,00 грн. При цьому, якщо цінова пропозиція учасника виявиться вищою за залишок ціни продажу квартири після вирахування гарантійного внеску, розмір винагороди Виконавця становитиме 0,5% від ціни продажу лота (з урахуванням гарантійного внеску), визначеної за результатами проведення електронних торгів, тобто від ціни продажу квартири за Основним договором (суми Основного договору), яка буде вищою за 59 122 705,00 грн.

Банк має право відмовитися від укладення вказаних договорів у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банкову діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення».

У разі, якщо переможець аукціону належним чином не здійснить переказ коштів в рахунок сплати чергової частини Платежу у відповідності до графіку його сплати, що буде зазначено в попередньому договорі купівлі – продажу квартири, останній автоматично втрачає чинність без необхідності укладення будь – якого окремого договору про його припинення (розірвання). При цьому суми, сплачені покупцем в якості чергових частин Платежу в розмірі, який не перевищуватиме 20 % ціни продажу квартири, не повертаються, а залишаються у продавця в якості штрафу за недотримання покупцем умов попереднього договору купівлі – продажу квартири.

Витрати, пов’язані з укладенням та нотаріальним посвідченням попереднього договору купівлі – продажу квартири та Основного договору, сплатою відповідних зборів та обов’язкових платежів, покладаються на покупця (переможця аукціону).